19 гектаров природы и идей

для вашего проекта под Анапой

Территория для глэмпинга, агро-туризма,
ретритов и оздоровительных комплексов.
Документы готовы.
Туристско-рекреационная зона 301.1.

Почему именно этот участок?

Коротко о главном: локация, юридический статус и потенциал развития - то, что важно инвестору в первую очередь.

Уникальное расположение

Равнина с выходом к живописному ущелью: тихие виды, удобный подъезд и пространство для планировки кластера.

Юридическая прозрачность

Территориальная зона ЗО1.1 (туристско-рекреационное назначение). Документы на руках; учтены приаэродромная территория и санитарные разрывы.

Сценарии под инвест-проект

Глэмпинг и эко-модули, агрозона (виноградники, сад, пчёлы), СПА и оздоровление, спортивная и культурная инфраструктура.

ПЗЗ: зона ЗО1.1. Учитываются ЗОУИТ (приаэродромная, санитарные разрывы). Подробности — в презентации.

Что можно строить по ЗО1.1

Виды разрешённого использования участка в туристско-рекреационной зоне. Ключевые параметры: этажность, % застройки, отступы.

Гостиницы и глэмпинги

Размещение гостиниц, пансионатов, кемпингов и эко-жилья. До 3–4 этажей, отступы от границ 3 м, застройка до 60%.

СПА и оздоровление

Санаторные и бальнеологические центры, ретриты, комплексы с минеральными водами и грязелечением. Высота зданий до 15 м.

Агрозона и туризм

Виноградники, сады, пчеловодство, фермы и культурно-познавательные объекты. Поддержка агротуризма и экологичных проектов.

Сценарии развития участка

Экотуризм и ретрит-центры

Создайте пространство для отдыха и восстановления на природе

СПА и оздоровительные практики

Подходит для банных комплексов, СПА и лечебных программ

Фестивали и мероприятия

Площадки для культурных, спортивных и корпоративных событий

Агропроекты и пчеловодство

Развивайте сельское хозяйство, фермерство и экологичные продукты

Гостиницы и пансионаты

Стройте турбазы, кемпинги и пансионаты в рекреационной зоне

Спорт и отдых

Подходит для спортивных комплексов, баз активного отдыха

Юридическая прозрачность сделки

Все документы проверены и готовы к продаже

Соответствие ПЗЗ

Категория 301.1 — разрешено строительство гостиниц, спорткомплексов, агро- и экопроектов.

Росреестр

Участок имеет кадастровый номер, границы внесены в ЕГРН.

Сделка через АН

АН «Эксперт Про» работает более 20 лет, официальный партнёр.

Юридическая чистота

Гарантия безопасности сделки, без обременений и рисков.

Локация и инфраструктура

Участок расположен в Адагумском сельском поселении. Удобный подъезд, близость к Анапе, аэропорту и морю.

1 час 15 минут

до Анапы

1 час 20 минут

до аэропорта

1 час

до Чёрного моря

СМОТРЕТЬ НА ЯНДЕКС.КАРТАХ

Познакомьтесь с участком поближе

Коммуникации и доступность

Вода — 1,7 км

Центральное водоснабжение рядом

Газ — 1,5 км

Магистральный газ в шаговой доступности

Электричество — 800 м

ЛЭП по границе массива

Асфальт — 2,3 км

Подъезд по грунтовке и щебню

Анапа — 50 км

Около 1 часа до Чёрного моря

Крымск — 15 км

Районный центр с инфраструктурой

Какие ограничения действуют на участке

Приаэродромная территория (ограничения по высоте зданий и сооружений)
Санитарный разрыв магистральных трубопроводов
Минимальные отступы от границ: 1–3 м
Требования к парковкам по нормативам Краснодарского края

Все нормы учтены в ПЗЗ. Проектирование возможно при соблюдении стандартов высоты, санитарных зон и отступов.

Цена по запросу

Стоимость участка предоставим после обращения.
Мы гарантируем прозрачные условия: продажа напрямую от собственника через АН „Эксперт Про“ (г. Анапа).

Список преимуществ:
– Без комиссий и скрытых платежей
– Возможность обсуждения условий
– Бронь участка через агентство